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* 桃園市房屋地段等級表暨桃園市房屋街道等級調整表

中華民國104 年7 月16 日桃園市政府
府稅房字第1042005517 號公告
一、 桃園市房屋地段等級表

等級 第一級 第二級 第三級 第四級 第五級 第六級 第七級 第八級 第九級 第十級 第十一級
調整率 180/100 170/100 160/100 150/100 140/100 130/100 120/100 110/100 100/100 90/100 80/100

二、 桃園市房屋街道等級調整率表(如附表)

1.桃園區開新視窗下載桃園市房屋位置所在段落等級表pdf檔 2.龜山區開新視窗下載龜山鄉房屋位置所在段落等級表pdf檔 3.八德區開新視窗下載八德市房屋位置所在段落等級表pdf檔 4.大園區開新視窗下載大園鄉房屋位置所在段落等級表pdf檔 5.蘆竹區開新視窗下載蘆竹市房屋位置所在段落等級表pdf檔 6.中壢區開新視窗下載中壢市房屋位置所在段落等級表pdf檔 7.平鎮區開新視窗下載平鎮市房屋位置所在段落等級表pdf檔
8.觀音區開新視窗下載觀音鄉房屋位置所在段落等級表pdf檔 9.楊梅區開新視窗下載楊梅市房屋位置所在段落等級表pdf檔 10.新屋區開新視窗下載新屋鄉房屋位置所在段落等級表pdf檔 11.大溪區開新視窗下載大溪鎮房屋位置所在段落等級表pdf檔 12.復興區開新視窗下載復興鄉房屋位置所在段落等級表pdf檔 13.龍潭區開新視窗下載龍潭鄉房屋位置所在段落等級表pdf檔
三、 說明 :
(一) 依據房屋稅條例第十一條規定,訂定桃園市房屋地段等級表 暨桃園市房屋街道等級調整率表。
(二) 本市新建、增建、改建房屋在 104 年7 月1 日以後建造完成 者,依編釘門牌按桃園市房屋地段等級表及桃園市房屋街道 等級調整率表評定適用房屋地段等級;如有門牌改編,在不 動產評價委員會未重行評定前,仍沿用原地段等級。
(三)

本市受臺灣桃園國際機場航道噪音影響區域,經桃園市政府 公告劃定為第二級及第三級航空噪音防制區之房屋,依其適 用桃園市房屋街道等級調整率核計房屋現值,並按七成核計 房屋稅。

(四) 本市龍潭區佳安里、三坑里、大平里屬「石門都市計畫」區 內無法核發建照房屋,在都市計畫樁位圖定案前,依其適用 桃園市房屋街道等級調整率按五成核計其房屋現值。
(五) 本市南區垃圾焚化廠(欣榮企業股份有限公司)暨週邊回饋 區之房屋地段調整率依下列規定核計:
1.

調增中壢區內定里欣榮企業股份有限公司建物(座落:中 壢區內定里松江北路16 號)之房屋地段率,按本表調整率 130/100 核計其房屋現值。

2. 南區垃圾焚化廠週邊回饋區(距焚化廠廠區煙囪中心點半 徑1500 公尺範圍內之回饋區)之房屋,依其適用桃園市房 屋街道等級調整率核計房屋現值,並按七成核計房屋稅, 但該回饋區內之工業區或丁種建築用地,屬工廠用地之房 屋不包括在內。
(六) 中油公司煉油廠桃園廠區之房屋,按本表調整率 130/100 核 計其房屋現值,大園沙崙儲油設施區之房屋按本表調整率 120/100 核計其房屋現值。
(七)

依都市計畫法劃定為工業區及依區域計畫法編定為「丁種建 築用地」屬工廠用地之房屋,除本表另有規定外,其房屋地 段調整率按本表調整率120/100,核計其房屋現值。

(八) 上列所稱工廠用地之房屋,包括減半及未減半徵收之工廠用 房屋及同一圍牆範圍內之各類建築物。
(九) 新闢道路屬 4 線道以上者,其房屋地段調整率不得低於本表 調整率100/100。
(十) 房屋地段調整率低於 100/100 地段,屬建築技術規則之「集 合住宅」者,房屋地段調整率仍維持本表調整率100/100。 地段調整率為110/100 以上且其屬巷弄房屋者,附表未規定 者降一級地段等級率核計房屋現值。
(十一) 因政府機關、公立學校、公營事業興辦或前揭機關依法核 准由民間機構參與或投資興建之公共工程,施工期間達三 個月以上者,週邊受影響房屋地段調整率依下列規定核計 :
1.

適用範圍以公共工程施工路段之兩旁房屋、設有中間分 隔島之道路單側施工者,該施工道路旁之房屋以及公共 建築工程週邊道路設有道路工程圍離者,該施工道路旁 之房屋為限。

2. 施工路段道路封閉,交通全部阻斷者,其適用桃園市房 屋街道等級調整率核計房屋現值,並按七成核計房屋稅 。其餘,道路未封閉,交通未全部阻斷者,一樓房屋, 其適用桃園市房屋街道等級調整率核計房屋現值,並按 八成核計房屋稅;二樓以上房屋,其適用桃園市房屋街 道等級調整率核計房屋現值,並按九成核計房屋稅。
3. 房屋地段調整率依實際施工期間計算,施工完竣,自次 月起恢復全額課稅。
(十二) 本表自 104 年7 月1 日起實施。
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